Estimation théorique
Chemin des Pinchinades,13170 Les Pennes Mirabeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Pinchinades,13170-Les Pennes Mirabeau indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pennes-Mirabeau (13071), comprenant 21702 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 18,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.834€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 12 | AV MARCEL PAGNOL VAL DE CROY | 4 | 127 | 984 | 559000€ | 4402€ |
2022-11-09 | 23 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 117 | 550 | 550940€ | 4709€ |
2021-07-06 | 563 | CHE DES PINCHINADES | 4 | 89 | 387 | 444900€ | 4999€ |
2020-05-18 | 7 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 501 | 442000€ | 4210€ |
2023-05-31 | 6 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 101 | 797 | 561000€ | 5554€ |
2021-02-26 | 19 | ZAC DU DOMAINE DE LA BUGADIERE | 4 | 106 | 807 | 665000€ | 6274€ |
2022-10-14 | 9018 | LE CROY | 4 | 85 | 466 | 351600€ | 4136€ |
2020-10-30 | 4 | LOT LE GRAND PRE | 3 | 76 | 560 | 396900€ | 5222€ |
2019-08-30 | 9001 | LOT LE VAL DE CROY | 4 | 89 | 500 | 399800€ | 4492€ |
2023-01-20 | 669 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 155 | 1609 | 696700€ | 4495€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 84 | 418 | 432000€ | 5143€ |
2020-02-13 | 9001 | LOT LE VAL DE CROY | 4 | 100 | 500 | 468000€ | 4680€ |
2019-10-28 | 9 | IMP DU GRAND PRE | 4 | 96 | 895 | 471500€ | 4911€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 132 | 341 | 397000€ | 3008€ |
2019-06-05 | 9470 | RUE DE LA BRUYERE | 4 | 84 | 521 | 369770€ | 4402€ |
2020-08-25 | 9255 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 84 | 780 | 427910€ | 5094€ |
2020-09-18 | 6 | BD DE LA CAPELANE | 4 | 99 | 508 | 499000€ | 5040€ |
2022-11-30 | 7 | RUE RENE CASSIN | 4 | 112 | 284 | 430000€ | 3839€ |
2021-05-25 | 9001 | LOT LES CARDELINES | 4 | 106 | 564 | 410000€ | 3868€ |
2019-05-29 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 509 | 425000€ | 4474€ |
2022-07-27 | 6 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 117 | 500 | 533200€ | 4557€ |
2022-08-11 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 500 | 445000€ | 5057€ |
2020-01-29 | 9001 | LOT LES CHARBONNIERS | 5 | 92 | 595 | 370000€ | 4022€ |
2023-05-09 | 9001 | LE CROY | 4 | 83 | 4008 | 440000€ | 5301€ |
2020-03-09 | 9001 | LOT LES CHARBONNIERS | 4 | 99 | 599 | 439000€ | 4434€ |
2022-05-10 | 9001 | LOT LES CHARBONNIERS | 4 | 89 | 511 | 415601€ | 4670€ |
2019-06-10 | 9001 | LOT LES CHARBONNIERS | 4 | 75 | 586 | 410000€ | 5467€ |
2019-08-27 | 6 | CHE DES PINCHINADES | 4 | 105 | 1001 | 446590€ | 4253€ |
2021-08-17 | 1 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 90 | 312 | 345000€ | 3833€ |
2022-02-07 | 20 | LOT LE CLOS DE LA CADIERE | 3 | 101 | 598 | 415000€ | 4109€ |
2021-10-13 | 9517 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 110 | 1000 | 320000€ | 2909€ |
2020-05-04 | 24 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 109 | 240 | 334700€ | 3071€ |
2020-09-01 | 39 | AV DE LA FERME CROZE | 5 | 94 | 185 | 289000€ | 3074€ |
2023-05-17 | 18 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 94 | 276 | 325000€ | 3457€ |
2021-07-29 | 1121 | LE CROY | 4 | 146 | 575 | 590000€ | 4041€ |
2021-10-08 | 37 | AV DE LA FERME CROZE | 5 | 94 | 165 | 310000€ | 3298€ |
2021-02-22 | 9011 | LE CROY | 3 | 70 | 729 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-19 | 9011 | LE CROY | 3 | 70 | 729 | 942218€ | 13460€ |
2020-12-16 | 9001 | IMP DES CEPES | 4 | 90 | 653 | 377000€ | 4189€ |
2019-06-27 | 9 | ALL DE LA TESE | 4 | 91 | 183 | 281250€ | 3091€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DE LA TESE | 5 | 105 | 255 | 362500€ | 3452€ |
2022-02-10 | 9386 | LE CROY | 7 | 167 | 1141 | 570000€ | 3413€ |
2022-11-10 | 7 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 94 | 152 | 341000€ | 3628€ |
2020-12-14 | 9038 | RUE LE REPOS | 3 | 65 | 297 | 271403€ | 4175€ |
2021-07-08 | 9038 | RUE LE REPOS | 3 | 65 | 297 | 276303€ | 4251€ |
2020-08-20 | 18 | ALL FRANCOISE DUPARC | 4 | 85 | 224 | 319250€ | 3756€ |
2021-08-03 | 1 | ALL DU MOULIN A EAU | 5 | 92 | 199 | 292000€ | 3174€ |
2021-09-01 | 11 | ALL DE LA CADIERE | 4 | 89 | 514 | 380000€ | 4270€ |
2022-03-28 | 9001 | IMP DES MORILLES | 4 | 120 | 573 | 526000€ | 4383€ |
2019-10-23 | 20 | ZAC LES MAGNANARELLES | 4 | 110 | 894 | 546400€ | 4967€ |
2022-09-07 | 3 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 94 | 182 | 370000€ | 3936€ |
2022-09-15 | 6 | RUE FRANCOIS MARIUS GRANET | 5 | 109 | 359 | 344329€ | 3159€ |
2021-05-12 | 9001 | IMP DES CEPES | 5 | 91 | 401 | 395000€ | 4341€ |
2023-02-28 | 520 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 100 | 1000 | 540000€ | 5400€ |
2021-07-07 | 12 | ALL DE LA TESE | 5 | 104 | 329 | 356023€ | 3423€ |
2021-05-21 | 1195 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 100 | 562 | 436789€ | 4368€ |
2022-06-24 | 23 | CITE HAUTE EN PROVENCE | 5 | 92 | 402 | 459000€ | 4989€ |
2020-03-01 | 22 | ALL DE LA TESE | 4 | 91 | 189 | 108000€ | 1187€ |
2021-04-15 | 2 | ALL FRANCOISE DUPARC | 5 | 94 | 289 | 316000€ | 3362€ |
2019-06-28 | 24 | ALL DE LA TESE | 5 | 132 | 210 | 342200€ | 2592€ |
2021-09-15 | 24 | ALL DE LA TESE | 5 | 132 | 210 | 425000€ | 3220€ |
2021-09-07 | 9010 | LE CROY | 2 | 38 | 463 | 322000€ | 8474€ |
2019-09-02 | 9012 | LE PAS DE LA MUE | 3 | 54 | 384 | 401350€ | 7432€ |
2022-01-04 | 9387 | CHE DES PINCHINADES | 5 | 110 | 624 | 515700€ | 4688€ |
2022-07-26 | 1469 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 181 | 549 | 1147940€ | 6342€ |
2020-07-31 | 21 | AV DE ST GERMET | 5 | 104 | 360 | 378195€ | 3636€ |
2020-04-30 | 3 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 93 | 263 | 280000€ | 3011€ |
2021-03-05 | 9001 | CITE HAUTE EN PROVENCE | 5 | 100 | 512 | 342000€ | 3420€ |
2020-06-18 | 23 | AV DE ST GERMET | 4 | 93 | 330 | 306426€ | 3295€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 105 | 380 | 342450€ | 3261€ |
2021-09-09 | 13 | RUE EMILE LOUBON | 5 | 94 | 43 | 323000€ | 3436€ |
2020-05-14 | 9001 | IMP DES CHANTERELLES | 5 | 100 | 602 | 360000€ | 3600€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES OULIERES | 6 | 114 | 341 | 350000€ | 3070€ |
2021-10-22 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 60 | 165 | 350000€ | 5833€ |
2020-01-16 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 75 | 201 | 407000€ | 5427€ |
2021-08-27 | 25 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 95 | 312 | 350000€ | 3684€ |
2020-11-19 | 25 | RUE PIERRE PUGET | 4 | 98 | 287 | 370000€ | 3776€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DU JAS | 4 | 79 | 343 | 367000€ | 4646€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DU JAS | 5 | 103 | 411 | 330000€ | 3204€ |
2023-01-09 | 3 | LOT LES PERGOLAS FLEURIES | 4 | 100 | 450 | 393000€ | 3930€ |
2019-11-21 | 1 | IMP DES PIGNES | 4 | 61 | 2044 | 600000€ | 9836€ |
2022-07-11 | 9001 | IMP DES CHANTERELLES | 4 | 100 | 489 | 305000€ | 3050€ |
2019-08-27 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 100 | 520 | 447000€ | 4470€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 93 | 227 | 284000€ | 3054€ |
2020-07-07 | 24 | RUE DU JAS | 6 | 160 | 583 | 400000€ | 2500€ |
2020-09-17 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 104 | 314 | 313000€ | 3010€ |
2021-05-25 | 1516 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 90 | 518 | 510400€ | 5671€ |
2021-11-15 | 18 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 105 | 243 | 330000€ | 3143€ |
2020-09-15 | 2 | AV DE LA FERME CROZE | 4 | 102 | 334 | 320000€ | 3137€ |
2022-12-22 | 9441 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 140 | 831 | 590000€ | 4214€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DE LA VANADE | 4 | 90 | 407 | 284000€ | 3156€ |
2020-08-28 | 4 | ALL DE LA VANADE | 5 | 102 | 63 | 340000€ | 3333€ |
2021-10-26 | 345 | LES PINCHINADES | 3 | 80 | 409 | 262000€ | 3275€ |
2021-10-22 | 1 | CHE DU PAS DE LA MUE | 3 | 89 | 846 | 670000€ | 7528€ |
2022-03-29 | 9 | TRA DU PASSE TEMPS | 4 | 77 | 321 | 352600€ | 4579€ |
2022-03-07 | 649 | BD MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 500 | 470000€ | 4700€ |
2022-08-26 | 9001 | ALL DES ORONGES | 4 | 88 | 296 | 400000€ | 4545€ |
2021-04-23 | 6 | ALL DE LA VANADE | 5 | 105 | 297 | 425000€ | 4048€ |
2021-09-08 | 14 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 65 | 173 | 308800€ | 4751€ |
2020-01-14 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 366 | 392000€ | 4308€ |
2020-01-31 | 2 | IMP DES OMBREES | 4 | 79 | 170 | 312000€ | 3949€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DE LA VANADE | 4 | 81 | 544 | 343000€ | 4235€ |
2021-03-16 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 438 | 411750€ | 4525€ |
2020-01-22 | 13 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 178 | 297000€ | 3713€ |
2019-06-20 | 9120 | LE REPOS | 4 | 80 | 136 | 97500€ | 1219€ |
2020-09-17 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 366 | 428500€ | 4709€ |
2020-11-18 | 9304 | CHE DE LA RENARDIERE | 3 | 90 | 0 | 261000€ | 2900€ |
2022-07-18 | 9001 | ALL DES ORONGES | 5 | 91 | 336 | 377750€ | 4151€ |
2021-03-02 | 15 | ALL DES ORONGES | 5 | 92 | 334 | 370000€ | 4022€ |
2020-06-29 | 10 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 185 | 273000€ | 3592€ |
2022-11-02 | 22 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 182 | 350000€ | 4605€ |
2021-01-04 | 8 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 145 | 322500€ | 4031€ |
2019-11-25 | 9503 | ALL DES GIROLLES | 4 | 93 | 557 | 533490€ | 5736€ |
2021-09-09 | 20 | ALL DES GIROLLES | 6 | 110 | 284 | 389000€ | 3536€ |
2021-04-13 | 24 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 76 | 307 | 291800€ | 3839€ |
2021-10-01 | 20 | CHE DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 75 | 261 | 390000€ | 5200€ |
2022-04-04 | 3 | IMP DES POMMIERS | 4 | 76 | 341 | 402550€ | 5297€ |
2019-12-26 | 10 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 5 | 116 | 616 | 403000€ | 3474€ |
2022-03-04 | 22 | ALL DU GARLABAN | 4 | 80 | 118 | 325500€ | 4069€ |
2022-07-29 | 5 | ALL DES MARRONNIERS LE REPOS | 4 | 118 | 556 | 485000€ | 4110€ |
2020-03-13 | 9001 | ALL DES GIROLLES | 5 | 92 | 430 | 375000€ | 4076€ |
2022-10-07 | 15 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 4 | 110 | 596 | 560000€ | 5091€ |
2020-06-03 | 236 | IMP DES CERISIERS | 3 | 85 | 457 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-01 | 9001 | CHE DU PAS DE LA MUE | 5 | 91 | 497 | 395000€ | 4341€ |
2020-09-08 | 16 | AV MAURICE MARIN LE REPOS | 4 | 93 | 716 | 408250€ | 4390€ |
2020-11-13 | 9310 | CHE DE LA RENARDIERE | 4 | 70 | 837 | 357000€ | 5100€ |
2020-06-11 | 1 | CHE DES BELLONS | 5 | 94 | 466 | 345000€ | 3670€ |
2021-12-17 | 9489 | CHE DU PAS DE LA MUE | 4 | 94 | 518 | 510000€ | 5426€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DES CHAUVINES | 5 | 127 | 535 | 545000€ | 4291€ |
2020-06-12 | 10 | CHE DES BELLONS | 4 | 130 | 930 | 215000€ | 1654€ |
2020-07-17 | 1 | ALL DES SEMEURS | 7 | 180 | 1113 | 483000€ | 2683€ |
2021-05-10 | 10 | ALL DES SEMIS | 6 | 105 | 297 | 270000€ | 2571€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DES SEMIS | 4 | 84 | 639 | 440000€ | 5238€ |
2023-01-24 | 9001 | LE REPOS | 5 | 90 | 397 | 484600€ | 5384€ |
2021-12-13 | 9006 | LA POURANQUE | 3 | 92 | 630 | 464220€ | 5046€ |
2020-10-26 | 9388 | VALLON DES MAGNANS | 4 | 148 | 1903 | 490900€ | 3317€ |
2022-04-05 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-26 | 9384 | LE REPOS | 4 | 135 | 554 | 580000€ | 4296€ |
2022-03-21 | 9382 | LE REPOS | 4 | 81 | 637 | 487000€ | 6012€ |
2021-12-21 | 9219 | BARNOUIN | 5 | 167 | 1554 | 715500€ | 4284€ |
2020-12-18 | 33 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 246 | 359000€ | 4274€ |
2021-07-09 | 9001 | LOT LES PINCHINADES | 4 | 94 | 476 | 380060€ | 4043€ |
2020-11-06 | 85 | CHE DE MARTHE OUEST | 6 | 120 | 659 | 263000€ | 2192€ |
2021-01-13 | 6 | ALL DU LISERON | 6 | 103 | 198 | 361760€ | 3512€ |
2020-10-30 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 60 | 102 | 231171€ | 3853€ |
2020-06-08 | 200 | CHE DE L EMPALLIERE | 4 | 80 | 57 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-14 | 9003 | CHE DE L'INFERNET OUEST | 4 | 100 | 680 | 642000€ | 6420€ |
2022-04-28 | 3 | ALL DU PUISARD | 7 | 128 | 233 | 367720€ | 2873€ |
2021-07-30 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 385000€ | 3377€ |
2023-03-17 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 238 | 408250€ | 3581€ |